Bem vindo(a) a Debora Dias Arquitetura!

AVALIAÇÕES DE IMÓVEIS

ASSISTÊNCIA TÉCNICA (EXTRAJUDICIAL E JUDICIAL)

LAUDOS E PARECERES

PROJETOS

USUCAPIÃO

PERÍCIA JUDICIAL 

REGULARIZAÇÃO DE IMÓVEIS

VISTORIA CAUTELAR DE VIZINHANÇA

AVALIAÇÕES DE IMÓVEIS

Através de um estudo minucioso, que envolve pesquisa de mercado, inferência estatística, técnica e seguindo os preceitos da NBR ABNT 14653, realizamos a avaliação do imóvel a fim de “determinar tecnicamente o valor de um bem, de seus direitos, frutos e custos de reprodução, assim como identificar indicadores de viabilidade de sua utilização econômica, para uma determinada finalidade, situação e data.” (DANTAS, 2013). Muito utilizada para descobrir o valor de um bem imóvel que esteja sendo colocado para venda, em processos litigiosos (como partilha de bens), inventários, levantamento de bens patrimoniais, processos judiciais e para investidores.

ASSISTÊNCIA TÉCNICA (EXTRAJUDICIAL E JUDICIAL)

Auxiliando de forma técnica as partes em um processo extrajudicial ou judicial, seja em litígios, inventários, usucapião, avaliação de bens, processos relacionados a construtoras, prestadores de serviços que não finalizaram obra ou entregam em desacordo, entre outros. Sempre buscando a verdade dos fatos, de forma técnica e justa.

LAUDOS E PARECERES

Elaboramos laudos e pareceres para constatação, diagnóstico, prescrição e acompanhamento de execução de mão de obra em edificações residenciais, comerciais, institucionais e condomínios.

PROJETOS - RESIDENCIAIS, COMERCIAIS E INSTITUCIONAIS

Realizamos projetos executivos, de arquitetura, interiores (2D e 3D) e complementares como: estrutural, elétrica, hidráulica, ar-condicionado, assim como para a elaboração de AVCB e LTA.

PROJETO ACESSIBILIDADE

Projetos de adequação de ambientes ou instalações novas em atendimento as seguintes Leis e Normas:

• Lei n° 10.048/2000 – Dá prioridade de atendimento às pessoas que especifica, e dá outras providências.
• Lei n° 10.098/2000 – Estabelece Normas Gerais e Critérios Básicos para a Promoção da Acessibilidade das pessoas Portadoras de Deficiência ou Mobilidade Reduzida, e dá outras Providências.
• Decreto n° 5.296/04 – Regulamenta as Leis 10.048 e 10.098, e dá outras providências.
• ABNT – NBR 9050/15:2015 – Acessibilidade a edificações, mobiliário, espaços e equipamentos urbanos

Desenvolvendo projetos que permitam o acesso e inclusão das pessoas, em especial com necessidades especiais.

PERÍCIA JUDICIAL 

Perita devidamente cadastrada no Tribunal de Justiça de São Paulo.

REGULARIZAÇÃO DE IMÓVEIS

Desenvolvemos toda pesquisa necessária para compreensão e direcionamento de estratégias para regularizar imóveis, assim como desenvolvemos levantamento, projeto de Prefeitura, CND de obra e averbação em cartório, atuando assim seja na Prefeitura Municipal, Receita Federal e/ou Cartório de Registro de Imóveis.

USUCAPIÃO - desenvolvemos o levantamento juntamente com a equipe da Topografia, bem como o projeto e memorial descritivo, atendemos a exigências dos cartórios ou da justiça, acompanhando o processo juntamente com os Advogados até a sua conclusão.

VISTORIA CAUTELAR DE VIZINHANÇA

Realizamos a vistoria dos imóveis confrontantes, frontais e dentro da circunferência que pode ser afetado com a construção de um empreendimento, tudo em comum acordo com o contratante, seja ele Construtora, Demolidoras, ou no imóvel próprio para garantir o registro prévio onde servirá de prova para que cada um se responsabilize com o que lhe é devido. Protegendo assim as partes envolvidas.

VISTORIA DE ENTREGA E DE RECEBIMENTO

Realizamos vistorias em imóveis que estão sendo entregues, seja da entrada do usuário como na saída, verificando as condições atuais do imóvel, analisando se estão dentro do contratado, e em perfeita funcionalidade. Ideal para aquisição de imóveis novos, entrega de condomínios, locação, entrega de obra.